プレサンス広小路通今池

  • 愛知県名古屋市千種区仲田二丁目

  • 名古屋市営東山線 / 今池駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 14階建 / 156戸 / RC造

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価格偏差値

28.3
割高

推定相場価格より15%割高

販価
1,880万円
87.2万円/㎡
相場
1,635万円
75.8万円/㎡
1,296
1,522
1,748
1,974
AI査定結果
推定相場価格
1,635万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,522万円〜1,748万円
70.6万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンス広小路通今池
1,880万円（87.2万円/㎡）/ 13階 / 21.57㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は89.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/231,880万円87.2万円13階 21.57㎡ 1K南西
2025/07/042,200万円92.5万円13階 23.79㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は72.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
プレサンス広小路通今池
名古屋市千種区仲田二丁目
今池駅5分 1,880万円87.2万円21.57㎡1K13階 / 14階建 南西2023年156戸RC
2026/01/10エステムコート名古屋今池アーバンゲート
名古屋市千種区今池五丁目
今池駅2分 1,890万円72.5万円26.08㎡1K8階 / 15階建 南2021年112戸RC
2026/02/12メイクス今池PRIME
名古屋市千種区今池五丁目
今池駅6分 1,780万円73.2万円24.31㎡1K10階 / 15階建 西2021年155戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4%上昇、名古屋市千種区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は名古屋市千種区の平均と比較して8.7%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
78.3万円/㎡
前年比+4.0%
名古屋市千種区
80.2万円/㎡
前年比+9.2%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス広小路通今池
所在地愛知県名古屋市千種区仲田二丁目
交通名古屋市営東山線今池駅徒歩5分
築年月2023年
階数14階建
総戸数156戸
建物構造RC
土地権利所有権

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